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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
COUP DE CŒURJe vous présente en avant première ce superbe appartement toit terrasse avec vue mer et en triple exposition, SUD EST et OUEST. Idéalement placé, au calme et à moins de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 589 €/mois | 19 967 €/mois | 553 476 € | 57 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 580 440 € | 84 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 629 640 € | 133 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 684 480 € | 188 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 741 300 € | 245 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agUeJ Actuel
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515 900 € | - |
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#avUWj
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475 000 € | -7,9% |
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#aMuX3
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484 000 € | -6,2% |
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#b38uy
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475 000 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 11/06/2025 | 48 Rte De France | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 06/06/2025 | 5b All Des Bambous | 689 150 € | 60 m² | 11 486 € |
| 04/06/2025 | 38 Bd Mal Juin | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue De La Foux | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 04/06/2025 | 20 Av De Verdun | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |