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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 193 m²
Superbe villa individuelle avec piscine - Cagnes-sur-MerSuperbe villa individuelle avec piscine - Cagnes-sur-Mer Agrandissement possible | 5 Chambres | Piscine | Vue dégagée | Aucu...
32 Chemin des Mauberts 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9TIq3 Actuel
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1 250 000 € | - |
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#aMWie
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1 250 000 € | - |
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#aMWib
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1 390 000 € | +11,2% |
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#aqT1a
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1 390 000 € | +11,2% |
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#aB5wN
|
1 365 000 € | +9,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CAGNES SUR MER
|
1 100 000 € | 4 721 € | 233 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Che De L Estelle | 1 209 800 € | 154 m² | 7 856 € |
| 20/05/2025 | 40 Av Ziem | 535 000 € | 190 m² | 2 816 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue De La Grange Rimade | 588 000 € | 179 m² | 3 285 € |
| 31/01/2025 | 9012 Che Du Pain De Sucre | 1 575 000 € | 176 m² | 8 949 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 854 900 € | 163 m² | 5 245 € |
| 14/01/2025 | 91d Av Des Chenes | 670 000 € | 169 m² | 3 964 € |
| 02/10/2024 | 69 Che De La Maure | 1 150 000 € | 164 m² | 7 012 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue De Beaulieu | 849 000 € | 200 m² | 4 245 € |
| 26/08/2024 | 12 Che Ste Petronille | 1 546 500 € | 218 m² | 7 094 € |
| 25/04/2024 | 4 Imp Des Rosiers | 733 649 € | 181 m² | 4 053 € |
| 24/04/2024 | 25e Av Des Violettes | 1 180 000 € | 180 m² | 6 556 € |
| 12/04/2024 | 15b Rte De France | 860 000 € | 160 m² | 5 375 € |
| 25/03/2024 | 3 All Des Lauriers Roses | 695 000 € | 154 m² | 4 513 € |
| 20/02/2024 | 55 Che Des Gros Buaux | 950 000 € | 155 m² | 6 129 € |
| 14/11/2023 | 17 Imp Des Arums | 810 000 € | 167 m² | 4 850 € |