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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Charmant 2 pièces avec terrasse et parking à Cagnes-sur-MerDans une résidence datant de 2009 en excellent état aux très faibles charges de copropriété, découvrez ce 2 pièces exposé...
24 Rue de Villeneuve 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 552 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 93 172 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAGNES SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRlg Actuel
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191 900 € | - |
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#9JesA
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191 900 € | - |
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#9LH0Y
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197 860 € | +3,1% |
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#anECA
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197 860 € | +3,1% |
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#aDObZ
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191 900 € | - |
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#aHc5h
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191 900 € | - |
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#aR24F
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172 860 € | -9,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Des Mimosas | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 22/12/2025 | 105 Av Cyrille Besset | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 19/12/2025 | 4 Av De Verdun | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 7 Bd Mal Juin | 116 000 € | 28 m² | 4 143 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Chevalier Martin | 153 000 € | 32 m² | 4 781 € |
| 18/12/2025 | 94 Che Des Collettes | 878 900 € | 46 m² | 19 107 € |
| 18/12/2025 | 73 Av De Grasse | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 18/12/2025 | 60 Av De Nice | 179 990 € | 44 m² | 4 091 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Gonin | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 15/12/2025 | 3 All Des Bouleaux | 270 200 € | 50 m² | 5 404 € |
| 11/12/2025 | 50 Av De Cannes | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 10/12/2025 | 65 Bd Mal Juin | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 10/12/2025 | 4b Rue Pasteur | 201 300 € | 44 m² | 4 575 € |
| 09/12/2025 | 60 Prom De La Plage | 212 300 € | 49 m² | 4 333 € |
| 08/12/2025 | 24 Che Des Grands Plans | 153 040 € | 32 m² | 4 783 € |