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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Appartement 2 pièces CAEN - 59 m² - 1 chambres- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Un appartement de 59 m² - 1 chambre. Situé à Caen, dans un quartier recherché ...
2 Rue Général Decaen 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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188 500 € | 3 195 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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192 000 € | 2 824 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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193 000 € | 3 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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194 000 € | 3 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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194 500 € | 2 947 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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197 000 € | 2 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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197 000 € | 2 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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197 000 € | 2 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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197 000 € | 2 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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181 000 € | 2 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Marechal Gallieni | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |