Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CAEN ABBAYE AUX DAMES Dans un petit immeuble en cours de rénovation, un appartement de trois pièces en duplex . il se compose d'une entrée, séjour/salon, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
219 900 € | 2 784 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
219 990 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 CAEN
|
217 000 € | 2 494 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
214 900 € | 2 499 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |