Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE 2/3PP CAEN PLACE DE LA RESISTANCE. Dans immeuble de standing de la reconstruction en copropriété de 40 logements, un appartement 3pp au 3eme étage par ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
219 900 € | 2 784 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
219 990 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
217 000 € | 2 494 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
221 000 € | 2 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
217 000 € | 2 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
214 900 € | 2 499 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
224 000 € | 2 113 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
214 000 € | 2 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
212 700 € | 2 502 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De L Engannerie | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |