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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
A L'OUEST DE CAEN, sur la commune de TOURVILLE SUR ODON maison surélevée de 2 chambres sur sous-sol complet, implantée sur un agréable jardin de plus de 800 m² exposé plein sud. Tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 63 Rue De L Arquette | 242 000 € | 56 m² | 4 321 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 580 € | 60 m² | 3 093 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jacques Durandas | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Grand Clos St Marc | 204 750 € | 60 m² | 3 413 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Georges Gaillard | 167 000 € | 59 m² | 2 831 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De L Eure | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Marne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Victor Lepine | 292 000 € | 35 m² | 8 343 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Paul Verlaine | 221 698 € | 70 m² | 3 167 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Georges Gaillard | 250 100 € | 70 m² | 3 573 € |
| 03/04/2025 | 70 Av De Rouen | 145 900 € | 47 m² | 3 104 € |
| 28/03/2025 | 66 Rue De L Arquette | 1 184 500 € | 70 m² | 16 921 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Benedic Mace | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Auguste Blanc | 219 000 € | 64 m² | 3 422 € |
| 24/02/2025 | 46 Av De Rouen | 278 350 € | 51 m² | 5 458 € |