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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
En Exclusivité, Maison 3 pièces jumelée – Jardin – Garage – Stationnement privé. Charmante maison idéalement située à Caen, dans le secteur recherché de la rue d’Authie, proche des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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165 800 € | 3 128 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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178 000 € | 3 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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178 340 € | 3 185 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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178 340 € | 3 185 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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180 200 € | 3 337 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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149 800 € | 2 628 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 63 Rue De L Arquette | 242 000 € | 56 m² | 4 321 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 580 € | 60 m² | 3 093 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De L Eure | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Grand Clos St Marc | 204 750 € | 60 m² | 3 413 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Georges Gaillard | 167 000 € | 59 m² | 2 831 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Victor Lepine | 292 000 € | 35 m² | 8 343 € |
| 03/04/2025 | 70 Av De Rouen | 145 900 € | 47 m² | 3 104 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Benedic Mace | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Auguste Blanc | 219 000 € | 64 m² | 3 422 € |
| 24/02/2025 | 46 Av De Rouen | 278 350 € | 51 m² | 5 458 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Saint Ouen | 204 000 € | 65 m² | 3 138 € |
| 03/02/2025 | 5 All Des Merisiers | 344 350 € | 50 m² | 6 887 € |
| 30/01/2025 | 94 Bd Raymond Poincare | 152 000 € | 48 m² | 3 167 € |
| 24/01/2025 | 23b Rue De Bretagne | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 20/01/2025 | 111 Rue D Herouville | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |