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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Charmante maison avec terrasse sud.A la limite entre CAEN et FLEURY-SUR-ORNE – Charmante maison rénovée avec terrasse et stationnement privatif. Idéalement située à proximité du tr...
16 Rue Doyen Morière 14000 Caen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du General Duparge | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue Marechal Gallieni | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue De L Arquette | 242 000 € | 56 m² | 4 321 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 580 € | 60 m² | 3 093 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jacques Durandas | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De L Eure | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Grand Clos St Marc | 204 750 € | 60 m² | 3 413 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Georges Gaillard | 167 000 € | 59 m² | 2 831 € |
| 29/04/2025 | 138 Rue De La Delivrande | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Marne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Paul Verlaine | 221 698 € | 70 m² | 3 167 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Georges Gaillard | 250 100 € | 70 m² | 3 573 € |
| 03/04/2025 | 70 Av De Rouen | 145 900 € | 47 m² | 3 104 € |
| 28/03/2025 | 66 Rue De L Arquette | 1 184 500 € | 70 m² | 16 921 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Benedic Mace | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |