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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
Caen : à deux pas du centre ville et des transports, idéal pour investissement, studio lumineux et en bel état composé d'un séjour avec coin cuisine, pièce d'eau. WC partagés. Loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Rue Ecuyere | 79 680 € | 12 m² | 6 640 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Henri Prentout | 50 600 € | 12 m² | 4 217 € |
| 17/01/2025 | 129 Rue De La Delivrande | 57 000 € | 12 m² | 4 750 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Pierre Girard | 35 000 € | 12 m² | 2 917 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue Auguste Lechesne | 83 700 € | 12 m² | 6 975 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue D Herouville | 245 000 € | 11 m² | 22 273 € |
| 09/09/2024 | 74 Rue De Bayeux | 75 000 € | 13 m² | 5 769 € |
| 06/08/2024 | 32 Rue De Bayeux | 60 000 € | 13 m² | 4 615 € |
| 26/06/2024 | 28 Bd Georges Pompidou | 120 000 € | 12 m² | 10 000 € |
| 29/05/2024 | 100 Rue D Auge | 41 000 € | 10 m² | 4 100 € |
| 15/05/2024 | 1 Rue Branly | 57 704 € | 13 m² | 4 439 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue Melingue | 71 000 € | 13 m² | 5 462 € |
| 07/02/2024 | 53 Rue D Auge | 30 000 € | 10 m² | 3 000 € |
| 30/01/2024 | 43 Rue De L Eglise | 15 000 € | 13 m² | 1 154 € |
| 30/01/2024 | 78 Rue Caponiere | 107 000 € | 10 m² | 10 700 € |