Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
vous propose sur les hauteur de Caen au niveau de la prairie, au sein d'une résidence de 3 étages seulement, la possibilité d'acquérir un appartement 3Pièces au 1er étage avec asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUG5y Actuel
|
208 000 € | - |
|
#ayjaO
|
219 000 € | +5,3% |
|
#aFV6N
|
219 000 € | +5,3% |
|
#aLtAp
|
219 000 € | +5,3% |
|
#aLy4s
|
208 000 € | - |
|
#aLy4u
|
214 000 € | +2,9% |
|
#aUG5z
|
214 000 € | +2,9% |
|
#b1yzJ
|
219 000 € | +5,3% |
|
#b1yzK
|
214 000 € | +2,9% |
|
#b33j8
|
219 000 € | +5,3% |
|
#b65cq
|
224 500 € | +7,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
208 000 € | 3 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
204 750 € | 3 056 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
212 000 € | 3 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
212 900 € | 2 999 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
202 900 € | 3 498 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
202 900 € | 3 498 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |