Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Situé en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre commercial Les Rives de l'Orne, des arrêts de bus, de la gare et du tramway, cet appartement entièrement rénové offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
291 000 € | 3 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
297 000 € | 3 094 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
299 250 € | 2 963 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
273 900 € | 2 712 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
312 700 € | 2 719 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
264 000 € | 2 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 28/04/2025 | 36 Av Du Six Juin | 180 851 € | 72 m² | 2 512 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 137 650 € | 72 m² | 1 912 € |
| 23/04/2025 | 11 Vc Res Saint Gerbold | 280 900 € | 92 m² | 3 053 € |