Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T4 duplex de 89 m² , ''comme une maison de ville'' situé Ã Caen Rive Droite ! LOCALISATION : Caen Rive Droite - quartier Bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
273 900 € | 2 712 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
264 000 € | 2 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
264 000 € | 3 143 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
252 700 € | 2 973 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
252 500 € | 2 971 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
249 900 € | 2 474 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
249 900 € | 2 474 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De L Engannerie | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 28/04/2025 | 36 Av Du Six Juin | 180 851 € | 72 m² | 2 512 € |