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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété composé de 36 lots : Un APPARTEMENT loué 476,21/mois situé au 3ème étage comprenant : - Entrée, séjour, cuisine, W.C....
28 Rue Desmoueux 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 697 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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158 500 € | 2 297 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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T3 CAEN
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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159 300 € | 2 276 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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157 000 € | 2 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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159 600 € | 2 280 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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159 900 € | 2 387 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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155 900 € | 2 079 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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161 000 € | 2 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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161 000 € | 2 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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153 700 € | 2 105 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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163 000 € | 2 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |