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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
RUE DE FALAISE, au troisième étage, un appartement de4 pièces traversant comprenant une entrée avec placard, un séjour-salon avec un balconexposé SUD/OUEST, cuisine avec cellier, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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T3 CAEN
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149 500 € | 2 231 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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158 500 € | 2 297 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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159 300 € | 2 276 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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148 000 € | 2 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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159 600 € | 2 280 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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159 900 € | 2 387 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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145 161 € | 1 770 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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144 450 € | 2 124 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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138 500 € | 2 007 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Jean Monnet | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |