Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 de 55m² refait en 2023 avec place de parking et cave Localisation : Caen - Rive droite Les points forts du bien : - Résidence sécu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 438 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2mfN Actuel
|
161 000 € | - |
|
#aVKOo
|
162 750 € | +1,1% |
|
#aZl1u
|
159 900 € | -0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
161 000 € | 2 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 900 € | 2 387 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
163 000 € | 2 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
157 000 € | 2 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
167 840 € | 3 052 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
168 000 € | 3 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
168 000 € | 2 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
169 500 € | 2 530 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |