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iad France - Marlène Fernandes vous propose: Magnifique Maison de Campagne Rénovée 3 Chambres avec Terrasse à CaderousseDécouvrez cette charmante maison de campagne située à Cadero...
Rue Saint-Louis 84860 Caderousse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADEROUSSE ↘ -32.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADEROUSSE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADEROUSSE
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEROUSSE
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEROUSSE
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEROUSSE
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEROUSSE
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CADEROUSSE
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Jean Jaures | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 12/03/2025 | 14 Pl Jean Jaures | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 26 Imp Benoit Tranquille | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue De L Hopital | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Docteur Guerin | 240 200 € | 110 m² | 2 184 € |
| 14/05/2024 | 5009 Grande Grange | 186 500 € | 116 m² | 1 608 € |
| 22/12/2023 | 3 Av Jean Jaures | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 13/12/2023 | 5968 Les Tardieres | 309 450 € | 107 m² | 2 892 € |
| 04/12/2023 | 5214 Les Mians | 299 000 € | 80 m² | 3 738 € |
| 03/11/2023 | 5418 Rue De L Hopital | 183 000 € | 112 m² | 1 634 € |
| 01/08/2023 | 5175 La Limajeone | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 11/07/2023 | 48 Rue Du Docteur Guerin | 174 800 € | 119 m² | 1 469 € |
| 27/04/2023 | 29 Rue Du Docteur Guerin | 311 850 € | 100 m² | 3 119 € |
| 30/03/2023 | 3 Imp De La Clastre | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |