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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
vous propose ce terrain d'environ 330 m², idéalement situé dans un lotissement calme et agréable sur la commune de Caden. Bénéficiant d'une belle exposition, il offre un cadre parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADEN ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CADEN
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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T6 MALANSAC
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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275 600 € | 2 397 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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275 600 € | 2 397 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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275 600 € | 2 397 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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288 161 € | 2 251 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MALANSAC
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271 700 € | 2 470 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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271 700 € | 2 470 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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271 700 € | 2 470 € | 110 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue De La Glavardaie | 256 000 € | 121 m² | 2 116 € |
| 19/12/2024 | 5619 Ville Billio | 202 185 € | 110 m² | 1 838 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Forges | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 18/09/2024 | 5480 Bodeligan | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 24/06/2024 | 5001 Le Lieuvy | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 29/03/2024 | 5808 Ville Oillo | 126 800 € | 91 m² | 1 393 € |
| 23/02/2024 | 7b Rue Jean-baptiste Jego | 270 200 € | 100 m² | 2 702 € |
| 22/01/2024 | 5145 Coetlaret | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 22/12/2023 | 5449 La Begaie | 246 420 € | 102 m² | 2 416 € |
| 29/09/2023 | 19 Ham De Bomelo | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 28/09/2023 | 2 Imp De La Bruyere | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 10/07/2023 | 5790 Boccava | 244 580 € | 110 m² | 2 223 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue De La Scierie | 175 150 € | 91 m² | 1 925 € |
| 04/04/2023 | 5612 Coq | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |