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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Belle opportunité à saisir sur la commune. Terrain viabilisé de 327 m², bénéficiant d'une exposition optimale et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADEN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADEN
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298 997 € | 2 451 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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297 981 € | 2 128 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUHERLIN
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291 400 € | 2 277 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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288 161 € | 2 251 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 CADEN
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314 000 € | 2 136 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CADEN
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314 000 € | 2 136 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 CADEN
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314 000 € | 2 243 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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318 761 € | 2 198 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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275 600 € | 2 397 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT EN TERRE
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275 600 € | 2 397 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue De La Glavardaie | 256 000 € | 121 m² | 2 116 € |
| 26/03/2025 | 5814 Bourg Maria | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 19/12/2024 | 5619 Ville Billio | 202 185 € | 110 m² | 1 838 € |
| 29/11/2024 | 5166 Le Four Bourdin | 216 250 € | 129 m² | 1 676 € |
| 18/09/2024 | 5480 Bodeligan | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 13/08/2024 | 5605 Coq | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue Des Jardins | 329 120 € | 127 m² | 2 591 € |
| 23/02/2024 | 7b Rue Jean-baptiste Jego | 270 200 € | 100 m² | 2 702 € |
| 20/02/2024 | 5072a La Gree | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 22/01/2024 | 5145 Coetlaret | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 05/01/2024 | 2a La Glavardaie | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 22/12/2023 | 5449 La Begaie | 246 420 € | 102 m² | 2 416 € |
| 29/09/2023 | 19 Ham De Bomelo | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 28/09/2023 | 2 Imp De La Bruyere | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 25/09/2023 | 10 Rue De La Becanne | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |