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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Découvrez le modèle Manon SOUS-SOL, une maison de 87 m² au design contemporain et épuré. Elle comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La pièce de vie, spacieuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 23 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CADALEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAILLAC
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206 500 € | 2 065 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTANS
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207 000 € | 2 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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207 000 € | 2 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTANS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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203 844 € | 2 038 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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202 000 € | 2 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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212 800 € | 2 364 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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213 300 € | 2 370 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTANS
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216 000 € | 2 182 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTANS
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216 000 € | 2 182 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTANS
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216 000 € | 2 182 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 GAILLAC
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217 400 € | 2 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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217 400 € | 2 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 316 Rte De Tecou | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 08/11/2024 | 5291 Lugan | 246 250 € | 70 m² | 3 518 € |
| 21/10/2024 | 5301 Naroquet | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 14/10/2024 | 3982 Rte De Saint Jean | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 16/07/2024 | 541 Che De Montpeyroux | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 13/07/2023 | 60 Rue De L Hopital | 188 800 € | 100 m² | 1 888 € |
| 08/07/2023 | 61 Imp De La Bouriette | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 03/07/2023 | 15 Rte De Gaillac | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |