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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
APPARTEMENT - QUARTIER ST JEAN!Dans une magnifique maison divisée en deux grands appartements (petite copropriété, charges basses) avec jardin, nous vous proposons un superbe appar...
40 Avenue de Chateaubriand 94230 Cachan
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CACHAN ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7IF9 Actuel
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472 500 € | - |
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#a0Atc
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472 500 € | - |
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#a4xC6
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490 000 € | +3,7% |
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#aiFwT
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490 000 € | +3,7% |
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#ax1Rl
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470 000 € | -0,5% |
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#axpkJ
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470 000 € | -0,5% |
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#aED9l
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470 000 € | -0,5% |
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4 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Guichard | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |
| 02/04/2024 | 2 Av Cousin De Mericourt | 386 520 € | 114 m² | 3 391 € |
| 19/09/2023 | 18 Rue Camille Desmoulins | 575 000 € | 105 m² | 5 476 € |
| 05/04/2023 | 14b Rue Du Docteur Gosselin | 447 000 € | 119 m² | 3 756 € |