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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 131 m²
Vente Appartement 5 pièces.iad France - Renaud Vicente vous propose: Appartement familial situé dans une maison construite en 1958 et divisée en deux appartements qui se partagent ...
40 Avenue de Chateaubriand 94230 Cachan
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CACHAN ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Guichard | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |
| 02/04/2024 | 2 Av Cousin De Mericourt | 386 520 € | 114 m² | 3 391 € |
| 19/09/2023 | 18 Rue Camille Desmoulins | 575 000 € | 105 m² | 5 476 € |
| 05/04/2023 | 14b Rue Du Docteur Gosselin | 447 000 € | 119 m² | 3 756 € |