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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Canopia Immobilier - Vous présente une maison atypique, au charme de l'ancien à rénover - 3 pièces - 2 Chambres - 60 m² - Construction saine - Calme - Jardin intimiste - Lumineuse ...
3 Rue Condorcet 94230 Cachan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CACHAN ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5D79 Actuel
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375 000 € | - |
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#ahnBG
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375 000 € | - |
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#a2jv6
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395 000 € | +5,3% |
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#b0NQZ
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395 000 € | +5,3% |
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#aGTQQ
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395 000 € | +5,3% |
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#aYmKN
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395 000 € | +5,3% |
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#b4JZA
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375 000 € | - |
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#b5D7g
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375 000 € | - |
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 19 All Des Hautes Bruyeres | 505 000 € | 73 m² | 6 918 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue Des Saussaies | 364 000 € | 78 m² | 4 667 € |
| 27/02/2025 | 24 Av Paul Vaillant Couturier | 391 000 € | 54 m² | 7 241 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue De Strasbourg | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De Strasbourg | 418 000 € | 70 m² | 5 971 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Couste | 528 000 € | 77 m² | 6 857 € |
| 17/12/2024 | 39 Rue Pascal | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 27/11/2024 | 31b Rue Fief Des Arcs | 360 200 € | 60 m² | 6 003 € |
| 28/10/2024 | 42 Sen Des Sablons | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 25/10/2024 | 9 Vla De La Grange Ory | 495 078 € | 71 m² | 6 973 € |
| 03/10/2024 | 10 Vla Chateaubriand | 203 000 € | 45 m² | 4 511 € |
| 18/09/2024 | 32b Rue De Strasbourg | 295 000 € | 46 m² | 6 413 € |
| 12/09/2024 | 5 Vla De La Grange Ory | 460 000 € | 52 m² | 8 846 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Claude Cellier | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 05/09/2024 | 41 Av De La Division Leclerc | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |