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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
MAISON CACHAN - 3 pièce(s) - 54 m².L'agence Laforêt Arcueil-Cachan a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 30, située dans le très recherché 'Quartier des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CACHAN ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0NQZ Actuel
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395 000 € | - |
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#ahnBG
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375 000 € | -5,1% |
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#a2jv6
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395 000 € | - |
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#b5D79
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375 000 € | -5,1% |
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#aGTQQ
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395 000 € | - |
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#aYmKN
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395 000 € | - |
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#b4JZA
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375 000 € | -5,1% |
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#b5D7g
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375 000 € | -5,1% |
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375 000 € | 6 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CACHAN
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354 000 € | 5 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 19 All Des Hautes Bruyeres | 505 000 € | 73 m² | 6 918 € |
| 27/02/2025 | 24 Av Paul Vaillant Couturier | 391 000 € | 54 m² | 7 241 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue De Strasbourg | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De Strasbourg | 418 000 € | 70 m² | 5 971 € |
| 27/11/2024 | 31b Rue Fief Des Arcs | 360 200 € | 60 m² | 6 003 € |
| 28/10/2024 | 42 Sen Des Sablons | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 25/10/2024 | 9 Vla De La Grange Ory | 495 078 € | 71 m² | 6 973 € |
| 03/10/2024 | 10 Vla Chateaubriand | 203 000 € | 45 m² | 4 511 € |
| 18/09/2024 | 32b Rue De Strasbourg | 295 000 € | 46 m² | 6 413 € |
| 12/09/2024 | 5 Vla De La Grange Ory | 460 000 € | 52 m² | 8 846 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Claude Cellier | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 05/09/2024 | 41 Av De La Division Leclerc | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 26/08/2024 | 76 Sen Des Frettes | 405 000 € | 54 m² | 7 500 € |
| 24/07/2024 | 65 Rue Fief Des Arcs | 421 000 € | 53 m² | 7 943 € |
| 12/07/2024 | 14 Av De La Division Leclerc | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |