314 523 €
T6
143 m²
CABARIOT
17430
0%
vs marché
2 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 523 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
CABARIOT (17430)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 523 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 544 €
Prix net vendeur
300 979 €
Frais de notaire
+22 469 €
Émoluments
3 362 €
Droits & taxes
17 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 992 €
Capital à emprunter
336 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 51 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 81 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
18 876 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 29/07/2024 | 3 Rue Des Genets | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 16/05/2024 | 17 Gabras | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 22/04/2024 | 16 Les Renaudieres | 312 700 € | 138 m² | 2 266 € |
| 24/11/2023 | 33 Rue Hugues De Taulnay | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 13/10/2023 | 46b Rue Du Vignaud | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 21/09/2023 | 19b Les Renaudieres | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 04/04/2023 | 2 La Boisseliere | 272 400 € | 140 m² | 1 946 € |