315 500 €
T6
174 m²
CABARIOT
17430
-17%
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 500 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
CABARIOT (17430) • Cabariot
Terrain
174 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 135 €
Prix net vendeur
303 365 €
Frais de notaire
+22 633 €
Émoluments
3 385 €
Droits & taxes
17 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 133 €
Capital à emprunter
338 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 115 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 150 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
22 968 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 24/11/2023 | 33 Rue Hugues De Taulnay | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 04/04/2023 | 2 La Boisseliere | 272 400 € | 140 m² | 1 946 € |