330 000 €
T5
97 m²
BUTRY SUR OISE
95430
+10%
vs marché
3 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
BUTRY SUR OISE (95430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
12 804 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUTRY SUR OISE ↘ -15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUTRY SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BUTRY SUR OISE
|
334 000 € | 3 275 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 BUTRY SUR OISE
|
334 000 € | 3 243 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUVERS SUR OISE
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUVERS SUR OISE
|
321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUVERS SUR OISE
|
321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUVERS SUR OISE
|
321 000 € | 2 767 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUVERS SUR OISE
|
321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BUTRY SUR OISE
|
320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUTRY SUR OISE
|
320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 BUTRY SUR OISE
|
320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUTRY SUR OISE
|
319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUTRY SUR OISE
|
319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Renoir | 361 810 € | 108 m² | 3 350 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Renoir | 315 300 € | 108 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 9001 Rue Des Violaines | 1 422 000 € | 87 m² | 16 345 € |
| 17/04/2025 | 29b Rue Pasteur | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Des Vallees | 397 500 € | 103 m² | 3 859 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Leonide Bourges | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Rayons | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 18/10/2024 | 7 Che Roger | 315 650 € | 106 m² | 2 978 € |
| 06/09/2024 | 137 Rue Des Rayons | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue Du Port A L Auge | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 25/03/2024 | 52 Rue Pasteur | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 27/02/2024 | 70 Rue Pasteur | 323 000 € | 107 m² | 3 019 € |
| 27/10/2023 | 39 Rue De Parmain | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |
| 15/09/2023 | 91 Rue Des Rayons | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 10/07/2023 | 4 Rue De Corot | 345 000 € | 86 m² | 4 012 € |