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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison individuelle avec studio indépendant à Butry-sur-Oise proSituée à Butry-sur-Oise, à quelques minutes de Mériel et de L'Isle-Adam, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUTRY SUR OISE ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUTRY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUTRY SUR OISE
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T6 BUTRY SUR OISE
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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321 000 € | 2 767 € | 116 m² | 6 | Voir |
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321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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T6 AUVERS SUR OISE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUVERS SUR OISE
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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309 000 € | 3 000 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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309 000 € | 3 000 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Renoir | 361 810 € | 108 m² | 3 350 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Renoir | 315 300 € | 108 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 9001 Rue Des Violaines | 1 422 000 € | 87 m² | 16 345 € |
| 17/04/2025 | 29b Rue Pasteur | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Des Vallees | 397 500 € | 103 m² | 3 859 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Leonide Bourges | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Rayons | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 18/10/2024 | 7 Che Roger | 315 650 € | 106 m² | 2 978 € |
| 30/07/2024 | 5 Av Marcel | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue Du Port A L Auge | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 03/04/2024 | 95 Rue Pasteur | 374 200 € | 120 m² | 3 118 € |
| 03/04/2024 | 95 Rue Pasteur | 374 200 € | 120 m² | 3 118 € |
| 25/03/2024 | 52 Rue Pasteur | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 27/02/2024 | 70 Rue Pasteur | 323 000 € | 107 m² | 3 019 € |
| 15/09/2023 | 91 Rue Des Rayons | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |