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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Charmante Maison de 5 Pièces à Butry-sur-Oise Située dans la paisible commune de Butry-sur-Oise, cette maison individuelle de 103m². Construite en 1987, cette habitation sur deux é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUTRY SUR OISE ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUTRY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUTRY SUR OISE
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334 000 € | 3 275 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BUTRY SUR OISE
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BUTRY SUR OISE
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335 000 € | 2 659 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BUTRY SUR OISE
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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321 000 € | 2 767 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 AUVERS SUR OISE
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321 000 € | 2 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BUTRY SUR OISE
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BUTRY SUR OISE
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BUTRY SUR OISE
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Renoir | 361 810 € | 108 m² | 3 350 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Renoir | 315 300 € | 108 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 9001 Rue Des Violaines | 1 422 000 € | 87 m² | 16 345 € |
| 17/04/2025 | 29b Rue Pasteur | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Des Vallees | 397 500 € | 103 m² | 3 859 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Leonide Bourges | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Rayons | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 18/10/2024 | 7 Che Roger | 315 650 € | 106 m² | 2 978 € |
| 30/07/2024 | 5 Av Marcel | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 22/05/2024 | 14 Rue Du Port A L Auge | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 03/04/2024 | 95 Rue Pasteur | 374 200 € | 120 m² | 3 118 € |
| 03/04/2024 | 95 Rue Pasteur | 374 200 € | 120 m² | 3 118 € |
| 25/03/2024 | 52 Rue Pasteur | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 27/02/2024 | 70 Rue Pasteur | 323 000 € | 107 m² | 3 019 € |
| 27/10/2023 | 39 Rue De Parmain | 299 000 € | 82 m² | 3 646 € |