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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITÉ Imagine Immobilier - Maison rénovée, plain-pied, cadre résidentiel recherché. Située sur la commune de Busque, à moins de dix minutes de Graulhet, quinze minutes de Gai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUSQUE ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUSQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAULHET
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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245 000 € | 2 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSQUE
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSQUE
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LASGRAISSES
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235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LASGRAISSES
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235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 GRAULHET
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LASGRAISSES
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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234 000 € | 2 071 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAULHET
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 12 Rue Vaissiere | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/11/2024 | 5 Rte De Peyrens | 249 500 € | 104 m² | 2 399 € |
| 27/09/2024 | 116 Imp De La Rigate | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 04/07/2024 | 17 Che Des Tardives | 244 000 € | 106 m² | 2 302 € |
| 04/07/2024 | 10 Che Des Fouilles | 223 390 € | 87 m² | 2 568 € |
| 10/04/2024 | 7 Lot Des Tardives | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 10/02/2024 | 1 Che Des Combelles | 156 090 € | 83 m² | 1 881 € |
| 23/10/2023 | 20 Rue Vaissiere | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 25/09/2023 | 12 Chem Des Condats | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |