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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison individuelle année 70’ – 3 chambres (+1 au rdc) – Sous-sol en rdc – Proche des commodités – Secteur calme sans circulation immédiate – GRAULHETSituée à quelques centaines de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAULHET ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRAULHET
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T5 GRAULHET
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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240 000 € | 2 162 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAULHET
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LASGRAISSES
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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234 000 € | 2 071 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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262 000 € | 1 807 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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214 000 € | 1 814 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Av Amiral De La Jonquiere | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 15/04/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 11/04/2025 | 66 Rue Cote Des Pieyres | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 07/04/2025 | 895 Che Du Domaine | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Villebois Mareuil | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 19/03/2025 | 26 Rue Saint-jean | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/03/2025 | 20 Bd De Geneve | 207 275 € | 99 m² | 2 094 € |
| 13/02/2025 | 3 Av De Plaisance | 243 640 € | 116 m² | 2 100 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Matteoti | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 04/02/2025 | 85 Av De La Resistance | 133 250 € | 110 m² | 1 211 € |
| 30/01/2025 | 97 Che De La Mouzelle | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Van Gogh | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 14/01/2025 | 4 Pas De L Occitanie | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 08/01/2025 | 9001 Agros | 211 262 € | 92 m² | 2 296 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Jean Louis Etienne | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |