220 000 €
T5
145 m²
LABESSIERE CANDEIL
81300
-23%
vs marché
1 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
LABESSIERE CANDEIL (81300) • Labessière-Candeil
Terrain
145 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
19 140 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LABESSIERE CANDEIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABESSIERE CANDEIL
|
220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABESSIERE CANDEIL
|
220 000 € | 1 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAULHET
|
231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRAULHET
|
231 000 € | 1 650 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 GRAULHET
|
190 000 € | 1 180 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 GRAULHET
|
190 000 € | 1 250 € | 152 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5072 Grisac | 528 300 € | 155 m² | 3 408 € |
| 25/07/2024 | 5261 Prat Long Bas | 300 970 € | 122 m² | 2 467 € |
| 28/12/2023 | 35 Che Des Lilas | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 19/12/2023 | 5323 Pendaries | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 23/03/2023 | 5500 Les Affignes | 272 000 € | 134 m² | 2 030 € |