199 500 €
T5
118 m²
BURY
60250
-15%
vs marché
1 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
BURY (60250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 591 €
Prix net vendeur
190 909 €
Frais de notaire
+14 920 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 420 €
Capital à emprunter
214 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
15 576 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BURY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BURY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 160 Rue Gambetta | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 13/03/2025 | 478 Rue Pasteur | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Pillon Crouzet | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue Des Tourterelles | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Des Martinets | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 08/08/2024 | 11 Rue Pasteur | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 13/05/2024 | 373 Rue De La Plaine | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 75 Cite Saint Epin | 168 000 € | 135 m² | 1 244 € |
| 22/03/2024 | 273 Rue Albert Martin | 114 000 € | 98 m² | 1 163 € |
| 21/03/2024 | 36 Rue Duvivier | 283 000 € | 105 m² | 2 695 € |
| 04/03/2024 | 50 Cite Saint Epin | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 28/12/2023 | 75 Cite Saint Epin | 80 520 € | 135 m² | 596 € |
| 09/11/2023 | 100 Cite Saint Epin | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 02/08/2023 | 63 Cavee De Creil | 284 000 € | 125 m² | 2 272 € |
| 04/05/2023 | 3 Rue Des Hirondelles | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |