208 000 €
T7
112 m²
MOUY
60250
-13%
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 7 pièces • 112 m²
MOUY (60250) • ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 957 €
Prix net vendeur
199 043 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 478 €
Capital à emprunter
223 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
14 784 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 29/04/2025 | 57 Bd Surville | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 24/04/2025 | 170 Av Du 11 Novembre 1918 | 229 800 € | 94 m² | 2 445 € |
| 09/04/2025 | 369 Rue De Noeud | 249 900 € | 96 m² | 2 603 € |
| 20/02/2025 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 13/02/2025 | 135 Bd Berceau | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 31/01/2025 | 15 Bd Surville | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 21/01/2025 | 25 Rue De Heilles | 192 400 € | 100 m² | 1 924 € |
| 14/01/2025 | 125 Rue Du Gal Leclerc | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 20/12/2024 | 86 Rue De Heilles | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Auguste Tincq | 180 750 € | 110 m² | 1 643 € |
| 22/10/2024 | 37 Rue Du Gal Leclerc | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 17/10/2024 | 168 Rue De L Abattoir | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 08/07/2024 | 135 Rue Du Gal Leclerc | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 02/07/2024 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 110 000 € | 112 m² | 982 € |