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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
vous propose sur la commune de Buire, dans un quartier très calme, proche de toutes commoditésMaison semi-individuelle à rénover avec un énorme potentiel. Elle comprend au rez-de-c...
Rue de Verdun 02500 Buire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUIRE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afyId Actuel
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62 000 € | - |
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#azNTj
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62 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BUIRE
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62 000 € | 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BUIRE
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62 000 € | 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BUIRE
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62 000 € | 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BUIRE
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62 000 € | 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BUIRE
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62 000 € | 667 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 HIRSON
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65 000 € | 684 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T7 HIRSON
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56 445 € | 559 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 HIRSON
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53 990 € | 486 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 HIRSON
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53 990 € | 486 € | 111 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 3 Imp Provisoire | 133 500 € | 97 m² | 1 376 € |
| 22/11/2024 | 12b Rue D Hirson | 165 710 € | 105 m² | 1 578 € |
| 26/09/2024 | 23 Rue Des Mecaniciens | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 11/09/2024 | 16b Rue De Verdun | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Bocquillon | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 01/08/2023 | 4 Rte De La Herie | 184 450 € | 107 m² | 1 724 € |
| 03/05/2023 | 23 Rue Bocquillon | 77 000 € | 102 m² | 755 € |