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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Maison familiale sur deux niveaux avec beau jardin plein sud saHAUT BUC , idéalement placée dans une résidence recherchée proche commerces et écoles, maison familiale de 188,44 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSudL Actuel
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890 000 € | - |
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#agsqK
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958 000 € | +7,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BUC
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T8 BUC
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T10 BUC
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13 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Alsace Lorraine | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 21/05/2025 | 22 Av Hector Berlioz | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 04/04/2025 | 28 Av Jean Baptiste Lully | 862 000 € | 151 m² | 5 709 € |
| 16/12/2024 | 29 Av Jean Baptiste Lully | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alsace Lorraine | 800 000 € | 156 m² | 5 128 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 952 929 € | 176 m² | 5 414 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Georges Bizet | 740 000 € | 151 m² | 4 901 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 903 590 € | 166 m² | 5 443 € |
| 31/08/2023 | 25 Rue Du Haras | 1 100 000 € | 210 m² | 5 238 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Du Parc De Buc | 920 000 € | 178 m² | 5 169 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Alsace Lorraine | 840 000 € | 150 m² | 5 600 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue De La Pommeraie | 938 840 € | 161 m² | 5 831 € |
| 24/03/2023 | 22ter Rue Du Haras | 913 050 € | 158 m² | 5 779 € |