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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Vente - Maison Buc - 858 000 €Au sein de la résidence recherchée HAUTPRÉ, découvrez cette maison KAUFMAN & BROAD de 190 m² habitables (200 m² utiles), édifiée sur un terrain de 950...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 954 €/mois | 33 194 €/mois | 920 136 € | 95 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 040 €/mois | 24 364 €/mois | 964 800 € | 140 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 1 046 700 € | 221 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 1 137 840 € | 313 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 1 232 100 € | 407 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Alsace Lorraine | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 21/05/2025 | 22 Av Hector Berlioz | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alsace Lorraine | 800 000 € | 156 m² | 5 128 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 952 929 € | 176 m² | 5 414 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 903 590 € | 166 m² | 5 443 € |
| 31/08/2023 | 25 Rue Du Haras | 1 100 000 € | 210 m² | 5 238 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Du Parc De Buc | 920 000 € | 178 m² | 5 169 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue De La Pommeraie | 938 840 € | 161 m² | 5 831 € |
| 24/03/2023 | 22ter Rue Du Haras | 913 050 € | 158 m² | 5 779 € |