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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
A 2,5 km de Versailles gare des Chantiers. Au calme, en plein cœur de Buc village dans un secteur très prisé, ravissante maison ancienne en briques d'env 185 m² habitables pour 204...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 228 €/mois | 37 055 €/mois | 1 027 152 € | 106 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 976 €/mois | 27 200 €/mois | 1 077 120 € | 156 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 1 168 560 € | 247 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 1 270 320 € | 349 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 1 375 500 € | 454 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agsqK Actuel
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958 000 € | - |
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#aSudL
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890 000 € | -7,1% |
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#bbkwH
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890 000 € | -7,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BUC
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970 000 € | 4 899 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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970 000 € | 4 899 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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890 000 € | 4 734 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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890 000 € | 4 734 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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890 000 € | 4 734 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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858 000 € | 4 516 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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858 000 € | 4 516 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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858 000 € | 4 516 € | 190 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue Alsace Lorraine | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 21/05/2025 | 22 Av Hector Berlioz | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 04/04/2025 | 28 Av Jean Baptiste Lully | 862 000 € | 151 m² | 5 709 € |
| 16/12/2024 | 29 Av Jean Baptiste Lully | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alsace Lorraine | 800 000 € | 156 m² | 5 128 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Francois Couperin | 952 929 € | 176 m² | 5 414 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Georges Bizet | 740 000 € | 151 m² | 4 901 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Marcel Pagnol | 903 590 € | 166 m² | 5 443 € |
| 31/08/2023 | 25 Rue Du Haras | 1 100 000 € | 210 m² | 5 238 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Du Parc De Buc | 920 000 € | 178 m² | 5 169 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue Alsace Lorraine | 840 000 € | 150 m² | 5 600 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue De La Pommeraie | 938 840 € | 161 m² | 5 831 € |
| 24/03/2023 | 22ter Rue Du Haras | 913 050 € | 158 m² | 5 779 € |