259 000 €
T4
93 m²
BUBRY
56310
+103%
vs marché
2 785
€/m²
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Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
BUBRY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUBRY ↘ -20.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUBRY
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259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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T5 BIEUZY
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254 800 € | 2 197 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à BIEUZY |
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T5 GUERN
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250 351 € | 2 384 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GUERN |
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T5 QUISTINIC
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270 800 € | 2 355 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à QUISTINIC |
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T5 MELRAND
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274 600 € | 2 953 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MELRAND |
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T5 BUBRY
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242 060 € | 2 305 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BUBRY |
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T5 BUBRY
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242 060 € | 2 305 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BUBRY |
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T5 BUBRY
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242 060 € | 2 305 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BUBRY |
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T4 MELRAND
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239 000 € | 2 096 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à MELRAND |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5450 Impasse Ty Caul | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 09/03/2026 | Rue De Fetanio | 66 000 € | 78 m² | 846 € |
| 27/02/2026 | 5567 Fetan Jouan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 16/02/2026 | 6039 Kerlevido | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/02/2026 | 6 Rue De La Republique | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 04/02/2026 | 25 Rue De La Liberation | 170 476 € | 94 m² | 1 814 € |
| 29/12/2025 | 5176 Guerjean | 71 322 € | 106 m² | 673 € |
| 19/12/2025 | 5564 Kerbouedec | 91 600 € | 100 m² | 916 € |
| 19/12/2025 | 5860 Rte De Bubry Saint Yves | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 07/11/2025 | 5680 Kerleshouarne | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 5970 Imp De La Forge | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 24/10/2025 | 6387 Rue Du Cimetiere | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 20/10/2025 | Nilhio | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 02/10/2025 | 2 Pl Saint Antoine | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |