295 350 €
T5
114 m²
BUBRY
56310
+47%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 350 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BUBRY (56310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 718 €
Prix net vendeur
282 632 €
Frais de notaire
+21 211 €
Émoluments
3 186 €
Droits & taxes
16 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 561 €
Capital à emprunter
316 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 32 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 333 240 € | 48 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
15 048 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUBRY ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUBRY
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295 350 € | 2 591 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUERN
|
279 990 € | 2 187 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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279 990 € | 2 187 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERN
|
279 990 € | 2 187 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERN
|
279 990 € | 2 187 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
270 800 € | 2 355 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUISTINIC
|
270 800 € | 2 355 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
259 750 € | 2 165 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUISTINIC
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUISTINIC
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUISTINIC
|
259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Sainte Helene | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 26/03/2025 | 5285 Talvern | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 21/11/2024 | 5069a Lande De Coscodo | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 28/09/2024 | 16 Rue De La Fontaine | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 24/09/2024 | 5346 Kerantalme | 620 000 € | 108 m² | 5 741 € |
| 18/09/2024 | 5810 Rue Du Cimetiere | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 30/08/2024 | 5450 Ty Caul | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 28/06/2024 | 6364 Talvern | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 22/06/2024 | 5090 Kerouarch Trionnec | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 21/06/2024 | 5020a Saint Armel | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 29/05/2024 | 6386 Rue Du Pont Castel | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Des Aubepines | 213 000 € | 104 m² | 2 048 € |
| 29/04/2024 | 5145 Rue De Nichau Glas | 164 686 € | 100 m² | 1 647 € |
| 29/12/2023 | 6381 Kerourio Bras | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 22/11/2023 | 5348 Kerantalme | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |