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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
En plein coeur du bourg de Bruz, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de maître unique, soigneusement rénovée dans le respect ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUZ ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 367 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T9 BRUZ
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646 875 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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646 875 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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646 875 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T7 BRUZ
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672 750 € | 3 017 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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672 750 € | 3 017 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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621 000 € | 2 823 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT REAN
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618 000 € | 2 784 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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693 450 € | 3 196 € | 217 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De L Orguenais | 818 000 € | 203 m² | 4 030 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur | 358 950 € | 203 m² | 1 768 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 12/07/2024 | 4b Mons | 658 200 € | 156 m² | 4 219 € |
| 11/07/2024 | 37 Sq Des Corbieres | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere | 663 100 € | 196 m² | 3 383 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Du Clos Berhault | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Du Champ Niguel | 414 000 € | 155 m² | 2 671 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue De La Noe | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Des Dorelles | 445 600 € | 160 m² | 2 785 € |
| 08/12/2023 | 6 Imp De La Fonderie | 1 250 000 € | 204 m² | 6 127 € |
| 22/11/2023 | 1 Rue Yves Mayeuc | 399 000 € | 166 m² | 2 404 € |