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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
BRUZ - SPECIAL INVESTISSEURS - PROXIMITE BUS ET COMMODITES A PIED Appartement vendu loué de type 2, au premier étage et dernier étage dans une petite copropriété de 4 logements com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUZ ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRUZ
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134 375 € | 4 335 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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134 900 € | 3 373 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT REAN
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128 450 € | 3 472 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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128 450 € | 3 472 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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128 450 € | 3 472 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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128 450 € | 3 472 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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139 500 € | 3 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRUZ
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116 700 € | 3 334 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 41 Av Joseph Jan | 320 000 € | 31 m² | 10 323 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Rabine | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 7 Sq De Ker Fleuri | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Louis Armand | 82 500 € | 21 m² | 3 929 € |
| 15/01/2025 | 4b Rue Des Coudrais | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 15/01/2025 | 8 Sq De Ker Fleuri | 156 044 € | 43 m² | 3 629 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue De La Rabine | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Louis Armand | 93 500 € | 21 m² | 4 452 € |
| 19/12/2024 | 5 Sq De Ker Fleuri | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 20/11/2024 | 3 Av Joseph Jan | 62 300 € | 20 m² | 3 115 € |
| 15/11/2024 | 2 Av Joseph Jan | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Hyppolyte Bousquet | 145 450 € | 45 m² | 3 232 € |
| 08/10/2024 | 1 Pl Du Docteur Joly | 118 475 € | 40 m² | 2 962 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Des Genets | 153 000 € | 48 m² | 3 188 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Louis Armand | 66 150 € | 22 m² | 3 007 € |