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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BRUZ En plein centre de BRUZ, venez découvrir cette opportunité unique ! Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUZ ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRUZ
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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483 000 € | 3 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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487 269 € | 3 867 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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472 500 € | 3 449 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
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468 900 € | 3 349 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
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493 500 € | 3 602 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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495 200 € | 4 093 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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463 000 € | 3 617 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Mail Ile Aux Moines | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 12/05/2025 | 114b Le Haut Carce | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 09/05/2025 | 18 Sq De La Prestimonie | 545 700 € | 130 m² | 4 198 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Rabine | 387 935 € | 114 m² | 3 403 € |
| 31/03/2025 | 13 La Chalotiere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Forges | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Le Landanier | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 27/03/2025 | 12 Sq De La Prestimonie | 376 500 € | 110 m² | 3 423 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Andree Recipon | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Theodore Albert | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 28/02/2025 | 163 Le Chene Day | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue De La Genetais | 357 160 € | 106 m² | 3 369 € |