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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Ref 5213: 514 800€ HAI BRUZ, SECTEUR DU GOLF. Dans un environnement recherché à proximité du Golf de Bruz, découvrez cette maison contemporaine neuve (2025), construite aux dernièr...
le Claray 35170 Bruz
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 646 €/mois | 14 079 €/mois | 557 520 € | 80 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 657 600 € | 181 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUZ ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRAd4 Actuel
|
495 200 € | - |
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#a6atI
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514 800 € | +4,0% |
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#aubNX
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500 000 € | +1,0% |
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#aXtf7
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515 700 € | +4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRUZ
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499 900 € | 3 472 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 BRUZ
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499 900 € | 4 064 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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483 000 € | 3 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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517 660 € | 3 835 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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517 660 € | 3 835 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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517 660 € | 3 835 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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530 000 € | 3 955 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Mail Ile Aux Moines | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 12/05/2025 | 114b Le Haut Carce | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 09/05/2025 | 18 Sq De La Prestimonie | 545 700 € | 130 m² | 4 198 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Rabine | 387 935 € | 114 m² | 3 403 € |
| 31/03/2025 | 13 La Chalotiere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Forges | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Le Landanier | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 27/03/2025 | 12 Sq De La Prestimonie | 376 500 € | 110 m² | 3 423 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Andree Recipon | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Theodore Albert | 343 000 € | 100 m² | 3 430 € |
| 14/03/2025 | 39 Rue De La Genetais | 331 000 € | 98 m² | 3 378 € |
| 28/02/2025 | 163 Le Chene Day | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue De La Genetais | 357 160 € | 106 m² | 3 369 € |