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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
35170 – BRUZ – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PISCINE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – TERRAIN 564 m² NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 497 196 € | 51 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 521 400 € | 75 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 565 740 € | 120 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 169 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 665 700 € | 220 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUZ ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXHV2 Actuel
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463 000 € | - |
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#aXz1l
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463 000 € | - |
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#b1HDY
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478 300 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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472 500 € | 3 449 € | 137 m² | 5 | Voir |
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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441 000 € | 3 472 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 BRUZ
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487 269 € | 3 867 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Mail Ile Aux Moines | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 12/05/2025 | 114b Le Haut Carce | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 09/05/2025 | 18 Sq De La Prestimonie | 545 700 € | 130 m² | 4 198 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De La Rabine | 387 935 € | 114 m² | 3 403 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Forges | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 31/03/2025 | 13 La Chalotiere | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Le Landanier | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 27/03/2025 | 12 Sq De La Prestimonie | 376 500 € | 110 m² | 3 423 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Andree Recipon | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/02/2025 | 163 Le Chene Day | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue De La Genetais | 357 160 € | 106 m² | 3 369 € |
| 10/01/2025 | 4 La Croix Madame | 343 900 € | 123 m² | 2 796 € |