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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Exposition PLEIN SUD pour ce terrain de 340m² à BRUSVILY avec notre partenaire MONTERRAIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUSVILY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUSVILY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE HINGLE
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189 782 € | 2 711 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUSVILY
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190 304 € | 2 266 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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190 700 € | 2 612 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HELEN
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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186 550 € | 2 221 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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186 550 € | 2 221 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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186 550 € | 2 221 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSVILY
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186 093 € | 2 326 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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186 064 € | 2 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HELEN
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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184 000 € | 2 217 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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194 600 € | 2 561 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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197 400 € | 2 597 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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200 800 € | 2 542 € | 79 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 La Croix Domjean | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Croix Aux Ailes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/12/2024 | 5012 Le Bourg | 42 485 € | 84 m² | 506 € |
| 02/08/2024 | 7c Rue De Dinan | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 18/06/2024 | 30b Rue De L'ecotay | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 12/12/2023 | 44 Le Bessy | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |