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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
Bruges centre ville: Située à deux pas du parc Treulon, cette élégante maison de style Basco-landaise aux accents « bassin » développe environ 186 m² habitables et offre un cadre d...
48 Rue Pascal Triat 33520 Bruges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 319 280 € | 363 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 1 428 300 € | 472 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUGES ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 39 All Du Brion | 724 600 € | 182 m² | 3 981 € |
| 20/03/2025 | 12 All Des Genets | 585 000 € | 158 m² | 3 703 € |
| 31/01/2025 | 48 Rue Andre Messager | 375 550 € | 208 m² | 1 806 € |
| 30/12/2024 | 14 Av D Aquitaine | 1 270 000 € | 150 m² | 8 467 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Prairie | 518 000 € | 167 m² | 3 102 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Jean Guerin | 1 004 600 € | 185 m² | 5 430 € |
| 21/11/2024 | 11b All Des Bouleouts | 783 300 € | 155 m² | 5 054 € |
| 02/07/2024 | 129b Av Jean Jaures | 505 000 € | 183 m² | 2 760 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Georges Brassens | 771 000 € | 170 m² | 4 535 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Pierre Derruppe | 928 000 € | 220 m² | 4 218 € |
| 29/03/2024 | 63 Av D Aquitaine | 701 650 € | 210 m² | 3 341 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue Jean Guerin | 1 026 000 € | 200 m² | 5 130 € |
| 11/10/2023 | 28b Che De La Hutte | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 17/08/2023 | 12 Rue Des Magnolias | 600 300 € | 150 m² | 4 002 € |
| 19/07/2023 | 43 Rue Pasteur | 441 850 € | 163 m² | 2 711 € |