219 900 €
T4
79 m²
BRUGAIROLLES
11300
+85%
vs marché
2 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
BRUGAIROLLES (11300)
Terrain
1 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 471 €
Prix net vendeur
209 429 €
Frais de notaire
+16 190 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 090 €
Capital à emprunter
236 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
10 428 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUGAIROLLES ↗ +30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRUGAIROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRUGAIROLLES
|
219 900 € | 2 784 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAJA ET VILLEDIEU
|
219 350 € | 2 238 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
219 350 € | 2 238 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOUX
|
222 800 € | 2 321 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOUX
|
214 800 € | 2 238 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIEUSSE
|
212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIEUSSE
|
212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIEUSSE
|
212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIEUSSE
|
212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOUX
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOUX
|
207 862 € | 2 362 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOUX
|
233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAJA ET VILLEDIEU
|
206 418 € | 2 428 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 86 Rue Du Chateau | 116 590 € | 61 m² | 1 911 € |
| 21/06/2024 | 9000 Rue Du Parc | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/06/2024 | 74 Rue Des Auges | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 27/03/2024 | 107 Le Village | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 15/09/2023 | 121 Cote De La Malepere | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 19/07/2023 | 9 Le Village | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 05/05/2023 | 32 Rue Des Orpins | 62 000 € | 80 m² | 775 € |