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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Maison à vendreSituée dans un environnement paisible au cœur du charmant village de Brousse, cette belle maison de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BROUSSE
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198 000 € | 1 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 LAUTREC
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197 000 € | 1 576 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUTREC
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192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUTREC
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192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LAUTREC
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUTREC
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAUTREC
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 257 Rte De Saint-julien-du-puy | 178 560 € | 130 m² | 1 374 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue De La Mairie | 147 000 € | 150 m² | 980 € |
| 14/06/2024 | 1094 Rte De Graulhet | 276 670 € | 142 m² | 1 948 € |
| 08/11/2023 | 576 Rte De Graulhet | 159 110 € | 128 m² | 1 243 € |