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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROUAINS ↗ +26.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROUAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BROUAINS
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129 500 € | 981 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUAINS
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129 500 € | 981 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T7 SOURDEVAL
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129 500 € | 1 020 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURDEVAL
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129 500 € | 1 020 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 SOURDEVAL
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129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURDEVAL
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129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURDEVAL
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132 000 € | 964 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURDEVAL
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132 000 € | 964 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SOURDEVAL
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126 800 € | 998 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 PERRIERS EN BEAUFICEL
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132 650 € | 1 020 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 SOURDEVAL
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126 000 € | 955 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 BROUAINS
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125 700 € | 952 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T6 SOURDEVAL
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139 500 € | 1 011 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SOURDEVAL
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139 500 € | 1 011 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAULIEU
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115 000 € | 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Le Village Des Moulins | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 03/10/2024 | 1 Le Pont Morel | 137 000 € | 141 m² | 972 € |
| 04/10/2023 | 3 Le Petit Montier | 34 500 € | 107 m² | 322 € |